【基本案情】

北京建国将宅基地上平房赠与女儿翠花，约定由翠花履行赡养义务，翠花丈夫户口亦迁入该宅基地。4年后，宅基地拆迁，翠花获360万元补偿款，其中宅基地使用权补偿占330万元。后双方因赡养问题产生矛盾，建国起诉主张分割拆迁款，认为宅基地系家庭共有财产，自己应享有份额。翠花辩称宅基地已赠与自己，补偿款应归其个人所有。

【刘颖新律师评议】

本案焦点是宅基地使用权的属性及拆迁补偿款的分配规则。法院明确，宅基地以家庭为单位申请，使用权人为全体家庭成员，并非仅登记户主一人。拆迁时，建国、翠花及翠花丈夫均为宅基地使用权人，且实际使用该宅基地，故使用权补偿款属家庭共有财产。虽房屋已赠与翠花，但宅基地使用权未单独处分，补偿款应按份分割。最终判决翠花夫妇支付建国110万元，明确了“宅基地家庭共有”的核心原则，纠正了“登记即独有”的认知误区。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第299条：共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

《中华人民共和国土地管理法》第62条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。