【基本案情】

李某与潘某戊为事实婚姻关系，二人共同生育潘某甲、潘某丁、潘某乙、潘某丙四人。登记在李某名下的广州市xxx楼房，房产证显示所有权来源为19xx年7月向蒋某丙等购买，后该房产被拆除，回迁房为广州市越秀区xxx房。原告潘某甲认为上述房产为李某与潘某戊的夫妻共同财产，要求对潘某戊享有的产权部分进行继承，由其与李某、潘某丁、潘某乙、潘某丙各继承五分之一。被告李某、潘某丁、潘某乙、潘某丙认为该房产是李某的个人财产，不同意潘某甲的继承主张。法院查明李某与潘某戊存在事实婚姻关系，涉案房产购置于二人婚姻关系存续期间；潘某戊于19xx年3月10日去世，潘某甲于20xx年4月2日起诉；回迁房因房产证办理纠纷另案诉讼中。法院判决撤销原审判决；原广州市越秀区xxx房屋的产权权益由潘某甲、潘某丁、潘某乙、潘某丙各占十分之一，李某占十分之六。

【刘颖新律师评议】

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，本案中，李某与潘某戊在19xx年2月1日之前以夫妻名义共同生活，构成事实婚姻关系，其婚姻关系受法律保护。涉案房产购置于二人婚姻关系存续期间，依据夫妻共同财产的相关规定，应认定为夫妻共同财产，双方各占二分之一份额。潘某戊去世后，其享有的二分之一份额作为遗产，由其法定继承人依法继承，各继承人应分得五分之一，即每人最终享有涉案房产十分之一的权益，李某因自身原有二分之一份额及继承的十分之一份额，共占十分之六。同时，潘某甲起诉时虽距继承开始已超过二十年，但基于物权保护及当事人对李某占有份额的确认，法院依法对产权权益进行了分割。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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