基本案情

2022年，四川省石棉县蟹螺藏族乡江坝村尔苏藏族村民阿某去世，其名下一栋两层藏式木楼（建于1985年，未办理产权证）由长子布某继承。次子呷某以“藏族传统继承习俗中幼子应分得更多财产”为由，向石棉县不动产登记中心提出异议，要求分割房屋。双方因语言沟通障碍（阿某家庭使用尔苏藏语，呷某长期在外务工使用汉语）及继承习俗分歧僵持不下，导致房屋确权程序停滞。江坝村村委会多次调解未果，案件被移送至石棉县人民法院。

争议焦点

  1. 少数民族继承习俗与法定继承的冲突

布某主张依据《民法典》第一千一百二十七条，其作为长子应继承全部房产；呷某则依据尔苏藏族“幼子守灶”习俗，要求分得二层及院落使用权。双方对继承规则适用存在根本分歧。

  2. 语言障碍是否影响程序公正

呷某认为，不动产登记中心及法院未提供尔苏藏语翻译，导致其无法充分表达诉求，程序违法；布某则主张，呷某已在外生活多年，应适应汉语环境。

  3. 历史证件缺失是否阻碍确权

房屋无产权证，仅存1985年村委会出具的《建房许可证明》（藏汉双语），其效力成为确权关键。

法院判决

  1. 尊重少数民族习俗，平衡法定与习惯

法院依据《民法典》第十条“处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯”，认定尔苏藏族“幼子守灶”习俗不违反公序良俗，但需与法定继承结合。判决：房屋一层归布某所有，二层及院落归呷某使用，双方共同持有不动产权证（注明分层权属）。

  2. 提供双语服务，保障程序参与权

法院委托尔苏藏语翻译人员全程参与庭审，并要求不动产登记中心在后续程序中配备双语工作人员。判决指出，行政机关未提供语言支持构成程序瑕疵，但未影响实体公正。

  3. 认可历史证件效力，完成确权登记

法院认定1985年《建房许可证明》为合法权属来源材料，结合村委会出具的《继承调解书》（藏汉双语），责令不动产登记中心在30日内完成分层确权登记，并向双方颁发不动产权证。

刘颖新律师建议

  1. 完善双语服务机制，消除沟通障碍

少数民族聚居区不动产登记机构应配备专业翻译人员，或在调解、诉讼中采用“藏语+汉语”双轨制，确保当事人充分表达诉求。

  2. 尊重习俗与法定结合，灵活适用规则

在无明确法律规定的情形下，可参照少数民族继承、分家习俗，但需以不损害他人合法权益为前提。建议通过村民会议形成《习俗适用规则》，报不动产登记机构备案。

  3. 强化历史证件效力认定，简化确权流程

对1990年前建设的无证房屋，若持有村委会、乡政府出具的建房许可或继承证明，可视为合法权属来源。不动产登记机构应制定《历史证件认定标准》，避免因证据缺失拖延确权。

  4. 推动“家门口”调解，降低维权成本

借鉴石棉县“路吉达克”调解模式，在村级设立少数民族调解委员会，由德高望重的族老、双语干部参与，将继承纠纷化解在基层，减少诉讼负担。

少数民族房屋确权需兼顾法律统一性与文化多样性。行政机关应主动适应少数民族语言习惯，司法机关需在法律框架内灵活适用习俗，通过“双语服务+习俗调解+历史证件认定”三位一体机制，切实保障少数民族房屋权益。如果您有更多问题，请拨打刘颖新律师的电话咨询：13671295837.