【基本案情】

原告赵某与被告崔某岩存在民间借贷关系，被告许某静系崔某岩前妻，案涉房屋原系二人夫妻共同财产。原告赵某诉称，崔某岩未履行生效调解书确定的还款义务，案涉房屋为崔某岩与许某静夫妻共有财产，二人离婚后次日许某静私自出售房屋得款xxx元，故请求析产并判令许某静支付一半款项以清偿债务。被告辩称，许某静主张房屋系崔某岩父亲以工程款折抵所得，2018年已赠与自己，售房款用于偿还贷款及转给崔某岩父亲，未获分文；崔某岩称房屋系父亲与叔叔财产，已赠与许某静，与自己无关。法院查明，案涉房屋2012年以崔某岩叔叔与父亲工程款折抵取得，登记在崔某岩名下；2018年崔某岩赠与许某静并过户，许某静以该房屋抵押贷款xxx元；2024年9月许某静出售房屋得款xxx元，偿还贷款xxx元、物业费xxx元，剩余xxx元转给崔某岩父亲；二人离婚协议载明无共同财产及债务。法院最终判决许某静给付赵某xxx元以折抵崔某岩债务。

【刘颖新律师评议】

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，本案中，案涉房屋虽登记在许某静名下，但系崔某岩与许某静婚姻存续期间取得，属于夫妻共同财产，出售所得款项应作为共同财产分割。许某静在明知崔某岩对赵某负有债务的情况下，未合理分割售房款而转给案外人，存在主观过错。法院结合照顾子女、女方权益原则，考虑崔某岩存在过错及债务情况，酌情确定崔某岩分得剩余房款的20%，由许某静向赵某支付，符合法律规定和公平原则。

【相关法条】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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