非本村女与本村男离婚后的拆迁安置纷争

【基本案情】

2009年9月，非本村某女甲与本村某男乙登记结婚，2011年12月生育一女丙。2015年6月，甲、乙、丙所在户（户主为某男乙的父亲某男丁，户内还有母亲某女戊，户内共计五人）签署《拆迁安置协议书》，载明该户可享受的总安置面积。2019年12月，甲、乙两人经调解委员会调解离婚。《拆迁安置协议书》的安置房屋，已于本案分家析产案件代理前，完成摇号选房，确定房屋总计五套，其中三套已交付使用，剩余两套房屋，因未缴完购房款，仅确定了房屋房号、面积，尚未完成交付。

【刘颖新律师评析】

在本案中，某女甲与某男乙离婚，婚生女丙由女方抚养。起诉时，原告为甲、丙，被告为乙及乙的父亲、母亲，即原被告包含了户内的全部五人。甲作为丙的法定代理人，签署诉讼文件。

起诉时的诉讼请求，为请求判令××、××房屋归甲、丙共同所有。庭审过程中，为了便于办理房屋登记手续，同时也考虑保护未成年子女的利益，将诉请进一步明确为请求判令××房屋归甲所有，请求判令××房屋归丙所有。

在拆迁安置过程中，一般均存在安置房屋面积扩面的情况，即实际拿到的面房屋积大于协议约定的面积，此时面积的差价该如何分割支付，存在不同主张，综合本案，该部分面积法院要求按照房屋的总价值统一进行计算面积差价，再进行分割支付。本案的计算方式是，将五套房屋所有的购置款项，包括优惠价、成本价、增购面积价格在内的全部应交房款求和后，除以总安置面积，得出安置房的购买单价，再根据原、被告各自获得的房屋面积，计算应支出的购房款。

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