【基本案情】

杜家兄弟同属于第一顺序继承人，享有对一房屋的继承权，双方曾因继承纠纷诉至法院，作出判决后当事人表示不服，后双方因房屋分割问题协商未果。原告杜某2再次诉至法院要求对房屋依法分割。

【刘颖新律师评析】

本案原、被告作为按份共有人，对于共有房产并未存在相关约定。故原告杜某2对共有物分割的诉请应当予以支持。因案涉房屋系不动产，无法进行实物分割，被告杜某1不愿放弃房屋所有权且一直居住使用涉案房屋，考虑到被告杜某1无其他住房，综合考虑，采用评估对价补偿方式进行分割。涉案房屋归被告杜某1所有，杜某1按照原告杜某2的确权份额向其支付房屋对价。

【法律依据】

本案系共有物分割纠纷。依据法律规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

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