【基本案情】

陈女士与林先生相识于网络，后发展为同居关系，共同生活五年。期间，两人共同出资购买了一套位于郊区的别墅，产权登记在林先生名下。后因性格不合，双方决定分手，但对别墅的分割产生争议。林先生主张别墅为其个人财产，要求陈女士搬离；而陈女士则坚称别墅为双方共同购买，应平分产权。

法院审理过程中，陈女士提供了银行转账记录、购房合同及双方聊天记录等证据，证明自己在购房过程中的出资情况。

【律师评议】

在非婚同居关系中，对于共同财产的认定应依据双方的实际出资情况、购房意愿及生活安排等因素综合判断。本案中，陈女士提供了充分的证据证明自己在购房过程中的出资，且双方存在共同购买别墅的合意，因此别墅应视为双方共同共有。林先生单方面主张别墅为其个人财产缺乏事实和法律依据。在分割共同财产时，应遵循公平原则，考虑双方的出资比例、贡献大小及生活需求等因素，确保双方权益得到合理保护。

【法律依据】

《民法典》第三百零八条：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”

民法典》第一千一百三十一条规定：“对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。”

刘颖新律师免费咨询电话13671295837.