近年来，随着我国经济水平的不断提升，家庭财富的数量、种类不断增加，金额的不断加大，离婚率的不断升高，离婚案件层出不穷，因离婚导致的拆迁权益分配暴露出的问题也异常凸显。那么如果离婚诉讼后，一方想要分割相应的拆迁利益怎么处理呢？笔者将通过以下案例，浅析离婚后涉及到拆迁权利如何分家析产。

案情摘要

一、案例：刘某某、陶某某等8人分家析产案

       2015年3月,原告刘某某与被告陶某某登记结婚，婚后生育一女;

       2017年2月棚户区改造，人民政府与被告签订房屋拆迁安置协议以及其他财产补偿协议，约定该户安置四套房（按照建筑面积50平方米/人）；

       2022年3月，原告刘某某与被告陶某某经法院判决离婚，婚生女陶某某归原告刘某某抚养；

       2022年6月，刘某某向法院起诉被告陶某某等六人要求分家析产:请求判令六被告立即返还原告拆迁安置项目中补偿给原告的房产100平方米；

       法院判决：确认已选的一套房屋（118.7平方米）归原告刘某某及婚生女陶某某所有，被告协助原告办理房屋不动产权证。

二、争议焦点和涉及的问题：

     问题一：婚前夫妻一方或其父母建造房屋，婚后涉及拆迁，另一方对于拆迁安置房是否享有拆迁权益？

     问题二：拆迁安置的房屋已交付，但未办理房产证前，是否可以进行分家析产？

    问题三：房屋拆迁时，拆迁补偿款，过渡费、超期交房过渡费、按时搬迁奖励款，其他补助分别归属于谁？

三、解析

       问题一解析：在双方婚姻关系存续期间，涉及到拆迁，拆迁安置协议为夫妻一方父母所签的，在离婚诉讼中对该安置权益不予处理，应另案分家析产。如被拆迁的房屋是夫妻一方父母的财产，拆迁安置房是按使用人口标准安置的，夫妻双方均有一定的产权份额权。就本案而言，涉及的被拆迁房屋为涉及到8人，根据政府的安置政策，安置住房的面积是根据人均50平方米的安置指标的权益，在离婚后该权益仍受法律的保护，原告有权利要求进行分割。

       问题二解析：在以往的司法实践中，对于离婚时未取得产权证的拆迁房产利益，法院一般不做处理，待房屋取得房产证之后，当事人再另行提起分家析产诉讼。但笔者查阅近两年来类似司法判例，对于已交付但未取得产权证的拆迁安置房，尚未交付但已建成的拆迁安置房或仅只享有安置指标的房屋有以下三种处理方式：一是确认该保障性房屋由分割财产的权利人享有居住权，相关安置权利和义务由权利人享有和承担；将来该房产能够办理产权证时，办理至权利人名下；二是直接确认该保障性房屋由分割财产的权利人所有，相对方负有配合办理过户或相关手续的义务；三是确认分割权利人对申购保障性住房面积中享有安置指标的具体面积。本案中，人民法院判决房屋一套归原告及子女所有，待房屋能办理不动产权登记证时由各被告协助将不动产权证办理止原告及其子女名下，从而保障案件能够快速处理，解决老百姓纠纷的诉讼目的。

       问题三解析：目前各地的拆迁安置的原则是对于原房屋所有人进行拆迁补偿、对房屋居住人进行安置。所以，按照这一原则，所有可归于房屋、庭院及附属设施的拆迁补偿的部分应当归属于原房屋所有人，所有可归于安置费用的部分应当归属于所有被安置人员。所以，拆迁旧房补偿款、装修补偿、水井、树木补偿等应该属于原房屋所有人所有；安置过渡费（包括超期安置过渡费）应该归属于全体被安置人员；租房补贴等，如果费用按人头支付的，是个人单独所有；如果费用是按户统一支付的，属于共同共有；无法区分的，应该认定为共同共有。

律师说法：

      离婚时，因拆迁安置补偿享有相关权益的案件，往往涉及到家庭共同财产，所以需要通过分家析产来分割财产。但家庭共同财产在离婚诉讼中往往不能进行分割，必须在离婚后另行提起分家析产诉讼。分家析产诉讼，应当将家庭所有成员（户口本显示的所有家庭成员）列为共同的当事人，共同原告或共同被告，这样才能保护每一位家庭成员利益。在诉讼之前，除提供基本的离婚证、户籍证明之外，最为重要的是需自行收集或通过律师调查取得拆迁安置协议。因为拆迁协议中，通常会记载着被拆迁人、被安置人口的情况，以及就相关院落、房屋拆迁获得的各项利益。

法律法规检索：

《中华人民共和国民法典》

        第二百九十七条 不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

       第二百九十八条 按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。

       三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。