基本案情

    李某1等三人与李某2系兄妹关系，父母去世后遗留房屋一套，李某1等三人曾就案涉房屋继承问题提起民事诉讼，法院判决案涉房屋由李某1等三人及李某2各继承四分之一的份额。判决生效后，因房屋一直由李某2管理，双方就案涉房屋分割问题再次引发纠纷。李某1等三人遂诉至法院，请求分割上述房屋。

裁判理由

    法院认为，生效判决已确认了案涉房屋各当事人享有的份额，当事人亦未约定不得分割，根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条的规定，按份共有人可以随时请求分割；在具体分割方式上，根据《中华人民共和国民法典》第三百零四条的规定，共有人可以协商确定分割方式；达不成协议，难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。本案当事人请求分割协商不成，法院考虑案涉房屋为成套住宅，涉及四位共有人，难以实物分割且实物分割会减损价值；同时，房屋一直由李某2管理且李某1等三人自愿按低于房屋评估价格获得补偿。据此，法院判决房屋归李某2所有，由李某2向其余共有人补偿房屋折价款。

裁判要旨

    日常生活中，人们基于婚姻、家庭、继承、合伙等关系，会对同一财产共同享有所有权。共有人因为相互之间关系变化等原因，产生分割共有物以结束共有关系的需要。由于共有人之间不能协商一致，以致引发共有物分割纠纷。在处理此类纠纷时，既要考虑充分发挥和保证共有物的最大效用，又要考虑平衡各方当事人的合法利益，同时还要考虑基于当事人之间往往存在较为亲近的关系，应当尽量减少纠纷对当事人的负面影响，努力弘扬和谐、友善的社会主义核心价值观。本案中，共有人系兄妹关系，共同继承父母去世后遗留的房产。法院在审理本案时，综合考虑房屋现状、当事人的经济能力、意愿等因素，最终选择当事人均同意、且最有利于当事人的方式进行分割，在平息纠纷的同时，较好地实现了情理法的协调统一。

关联索引

    《中华人民共和国民法典》第303条

    《中华人民共和国民法典》第304条