房产存在二次抵押时，离婚分割需优先清偿抵押权。根据《民法典》第414条，抵押权顺位以登记时间为准，二次抵押债权人仅能就剩余价值受偿。上海王某案中，夫妻共同房产首次抵

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

婚内取得的拆迁安置利益通常属于夫妻共同财产。北京朝阳区案例中，女方作为被安置人分得50㎡安置面积，法院认定该利益在婚姻存续期间取得，男方有权主张分割。具体分割方式

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

一方负债是否会导致另一方名下房产被执行，需区分债务性质。根据《民法典》第1064条，若债务用于家庭共同生活（如购房、教育），即使登记在单方名下，房产仍可能被查封拍卖

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

当婚姻关系因一方离世终止时，房产继承需严格遵循《民法典》第1127条确立的法定继承顺序。若房产为夫妻共同财产，首先需分割出50%份额归在世配偶，剩余50%作为遗产处理。存

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

恋爱期间共同购房，分手时如何避免人财两空？根据《民法典》第309条，同居期间购房按出资比例分割，无约定则推定为共同共有。上海某案例中，男方仅凭微信转账记录主张出资被

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

如何通过一纸协议锁定房产归属？根据《民法典》第1065条，书面财产协议一经签订即具法律效力，公证可增强证明力。某案例中，男方婚前购房，婚后签订协议约定为共同财产并公

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

经济适用房、公房等政策房离婚时如何处理？对于经济适用房，婚后购买视为共同财产，离婚时按市场价分割但需扣除政府回购份额（通常为10%-15%）。王某案中，房屋市场价200万

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点

国内房产被配偶擅自出售，海外房产难以分割时如何维权？根据《民法典》第1064条，单方出售夫妻共同房产需证明买方为善意取得（即支付合理对价、不知情且已过户），否则交易

0　　2025-09-18　　 婚姻房产知识点