恋爱、订婚筹备阶段，双方以组建家庭、共同婚后居住为目的，一方向另一方支付大额转账资金，专门用于房屋首付、全款购房、全屋装修等大额支出，区别于日常节日红包、小额赠与。

该类大额购房出资，属于典型的附条件赠与，赠与前提是双方顺利缔结婚姻、共同生活。一旦双方感情彻底破裂、分手断联，无法办理结婚登记，赠与附带的核心条件无法实现，出资方的合法财产权益需要受到保护。分手后，出资方有权依法要求对方全额返还购房款项；若资金已固化投入房产，可依据实际出资比例，主张享有房屋对应财产份额。