男女双方未办理结婚登记手续，仅以情侣身份长期同居生活，基于共同居住、结婚预期共同出资购房，该类房产纠纷十分普遍，且不适用夫妻法定共有财产制度。

同居关系不受婚姻法律保护，房屋权属划分，完全以双方书面约定、实际出资事实为核心依据。双方签订购房协议、聊天记录明确份额、转账备注房款用途的，分手时按照约定比例按份分割；无书面约定的，法院会结合首付出资、每月月供承担、装修投入、日常家居支出等全部证据综合判定。仅长期居住、未投入任何资金的一方，无权主张房产分割，最多可根据实际情况，酌情申请少量居住补偿。