婚姻存续期间，夫妻双方将共同拥有的老旧房屋出售，利用全部售房款项，再补充部分婚内存款置换全新房产，属于合法的财产形态转化行为，财产本质属性不会发生变更。

部分夫妻为规避限购政策、方便办理按揭贷款，将置换后的新房仅登记在一方名下，便误认为房屋变为个人财产。从法律层面来讲，在无书面财产特殊约定的前提下，旧房属于共同财产，转化而来的新房依然属于夫妻共同财产。离婚诉讼中，法院会完整追溯购房资金来源，结合旧房贡献比例、差价出资情况、后续共同还贷事实综合判定，不会仅凭不动产登记信息，剥夺另一方合法的房产分割权利。