夫妻一方婚前购买的房产，婚后产生的租金收益、自然增值部分，是否属于夫妻共同财产，离婚时能否分割，需要区分不同情况。

根据《最高人民法院关于适用 <中华人民共和国民法典> 婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。

• 房产的自然增值（如市场行情上涨导致的房价升值）：属于一方个人财产，离婚时不予分割；

• 房产的租金收益：若婚后一方仅单纯出租，未投入管理、劳务，租金属于法定孳息，归个人所有；若婚后夫妻双方共同对房屋进行管理、维护、出租运营，则租金属于夫妻共同财产，离婚时可以分割。