如果夫妻双方在婚内买房并登记在双方名下，离婚时双方约定房产归一方所有，但未办理过户，能否反悔需分情况判断，核心看约定是否属于离婚协议的一部分，以及是否存在法定可撤销情形。

根据《民法典》婚姻家庭编司法解释，离婚协议中关于财产分割的条款，对男女双方具有法律约束力。若约定是双方真实意思表示，无欺诈、胁迫等情形，即便未过户，也不能单方反悔。但未过户前，房产产权仍属于双方共有，一方不能擅自处分。

若存在法定情形，可申请撤销或变更约定：比如一方受欺诈、胁迫签订协议，可在离婚后一年内起诉撤销；若约定时存在重大误解，或协议内容显失公平，也可依法主张撤销。此外，若双方未办理离婚登记，离婚协议未生效，可随时反悔重新协商。

建议离婚后尽快办理房产过户，避免因对方反悔或擅自出售房产遭受损失。若对方拒绝过户，可凭离婚协议起诉，要求其履行过户义务。

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