同居期间共同购房，分手后房产分割常引发纠纷，核心在于同居关系不属于法律所保护的婚姻范围，不适用夫妻共同财产制度，其房产纠纷需依据《民法典》物权编关于共有物分割的规定处理，优先遵循“有约定从约定，无约定按实际贡献”的原则。

若双方签订书面协议，明确房产份额或归属，且协议合法有效，法院会按协议判决。若无书面约定，可结合出资情况认定：能通过转账记录、付款凭证等证明各自出资额（含首付、贷款、税费），按按份共有处理，即按出资比例分割；无法证明出资的，产权登记在双方名下视为等额共有，登记在一方名下的，另一方需举证共同出资或贡献，否则难以主张份额。

实践中，产权登记仅为初步证据，不能单独作为依据。比如一方全额出资但登记在对方名下，若能证明无赠与意思，可主张共有。此外，装修、还贷等贡献也可作为分割参考，承担较多义务的一方可主张适当补偿。

提醒同居购房者，务必留存出资证据，优先签订书面协议，明确份额及分割方式，避免后续扯皮。

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