“婚前个人房，婚后涨价算共同财产吗？”答案分两种情况。根据现行司法实践，婚前全款购买的房屋，婚后因市场行情、地段升值等产生的“自然增值”，属于个人财产，离婚时配偶无权分割；但如果是婚后通过共同装修、共同打理出租等主动投入产生的增值，增值部分及租金收益需作为夫妻共同财产分割。

某案例中，黎先生婚前全款购房，婚后未做任何投入，房屋因地段升值翻倍，离婚时法院判决增值部分归黎先生个人所有。反之，若房屋婚后由夫妻共同出资装修，或共同管理出租，装修增值部分及租金则需平分。实操建议：婚前全款购房后，若配偶参与装修或房屋维护，需保留装修合同、缴费发票等出资凭证；若房屋用于出租，租金收入建议单独记账，明确是否为共同经营所得，避免后续争议。