在婚姻中，房产往往是家庭最核心的资产，而婚前购房、婚后“加名”的情况更是常见。许多夫妻认为，只要房产证上加了名字，离婚时就能平分房产，但现实可能并非如此。例如，陈先生婚前全款购买了一套房产，婚后为妻子“加名”并登记为共同共有。十年后，两人因感情破裂离婚，妻子主张分得50%的房产价值，而陈先生认为房产是自己婚前购买，妻子不应分得过多。这类争议的核心在于：婚前房产婚后“加名”后，离婚时如何平衡出资贡献与婚姻存续时间？

从法律角度看，婚前房产属于个人财产，但婚后“加名”行为在法律上被视为对另一方的赠与，房产性质随之转变为夫妻共同财产。然而，这并不意味着离婚时必然平分。根据《民法典婚姻家庭编解释（二）》及相关司法实践，法院在判决时会综合考虑婚姻存续时间、双方对家庭的贡献、子女抚养情况等因素。例如，在陈先生的案例中，法院认为虽然房产登记为共同共有，但陈先生婚前全额出资的贡献较大，而婚姻存续十年间，妻子也承担了家庭劳务、子女抚养等责任，最终判决妻子分得40%的房产折价款。这一判决既保护了出资方的权益，也体现了对婚姻共同生活的认可。

值得注意的是，若“加名”时双方签订了书面协议，明确约定了房产份额，法院通常会尊重协议内容。例如，若陈先生与妻子在“加名”时约定妻子仅享有30%的份额，离婚时法院可能直接按协议判决。因此，夫妻双方在“加名”前最好通过书面协议明确份额，避免后续纠纷。此外，若房产涉及贷款，婚后共同还贷部分及增值部分本身就属于共同财产，即使未“加名”，另一方也有权主张分割。

婚姻中的房产分割不仅是法律问题，更是情感与利益的平衡。无论是“加名”还是签订协议，都应建立在相互信任的基础上，同时通过法律手段明确权益，减少未来风险。如果您在婚姻家事中遇到类似问题，欢迎咨询刘颖新律师：13671295837。