如何通过一纸协议锁定房产归属？根据《民法典》第1065条，书面财产协议一经签订即具法律效力，公证可增强证明力。某案例中，男方婚前购房，婚后签订协议约定为共同财产并公证，离婚时主张撤销被法院驳回，最终房产均分。协议中需避免无效条款，如"谁提离婚谁净身出户"因限制离婚自由无效，"房产归女方所有，男方不得探视子女"因违反探视权规定无效。签订时需双方亲自到场，无欺诈、胁迫情形，有两名无利害关系人见证更佳。若协议涉及房产赠与，需在协议签订后30日内办理过户，未过户前赠与人可撤销，但公证后的赠与不可撤销。曾有武汉案例，因未及时过户，男方撤销赠与导致女方损失120万，可见过户环节的关键作用。