经济适用房、公房等政策房离婚时如何处理？对于经济适用房，婚后购买视为共同财产，离婚时按市场价分割但需扣除政府回购份额（通常为10%-15%）。王某案中，房屋市场价200万，扣除15%政府份额后按170万分割，女方获85万补偿。若房屋未满5年无法上市，法院会判决居住权归抚养子女一方，待满5年后再分割收益，期间由居住方支付房屋使用费。公房分割中，婚后通过工龄买断产权的，若使用双方工龄，产权归共同所有，工龄折算价值=（男方工龄+女方工龄）×当地工龄折现标准，如北京2025年工龄折现为每年800元，双方共40年工龄则折算3.2万，纳入房产价值分割。