在婚姻与房产交织的复杂情境中，婚前一方父母出资为子女购房，仅登记在子女名下，可购房合同及贷款却在婚后以夫妻共同名义签订，一旦离婚，房产分割便成了令人头疼的问题。

从法律角度来看，婚前一方父母出资为子女购买房产且仅登记在子女名下，这部分出资通常会被视为对子女个人的赠与，房产在婚前一般可认定为出资方子女的个人财产。这是基于父母对子女单方的财产赠与意愿，旨在保障子女个人的居住权益和财产利益。

然而，购房合同及贷款在婚后以夫妻共同名义签订这一情况，又为房产分割增添了变数。婚后以夫妻共同名义签订购房合同，意味着夫妻双方共同承担了购房合同中的权利和义务。而共同签订贷款合同，则表明夫妻双方需共同偿还贷款债务。

在离婚分割房产时，首先要明确房产的归属。尽管婚前有父母出资且登记在子女个人名下，但婚后共同签订合同和贷款的行为，使得房产在一定程度上具有了夫妻共同财产的性质。不过，不会简单地将其完全认定为夫妻共同财产进行平均分割。

法院在判决时，会综合考虑多方面因素。一方面，会考虑婚前父母出资的比例和金额，这部分出资所对应的房产价值部分，通常会倾向于认定为出资方子女的个人财产。另一方面，对于婚后夫妻共同偿还贷款的部分以及对应的房产增值部分，会认定为夫妻共同财产。

例如，若婚前一方父母出资了房产总价的 60%，婚后夫妻共同偿还了剩余 40%的贷款以及相应的利息，同时房产在婚后有了增值。那么在离婚分割时，出资方子女可能先获得婚前父母出资 60%所对应的房产价值，剩余 40%部分以及因共同还贷导致的房产增值部分，则由夫妻双方平均分割。

为了避免离婚时因房产分割产生纠纷，夫妻双方可以在婚前或婚后通过签订财产协议的方式，明确房产的归属和分割方式。这样，即便婚姻出现变故，也能依据协议清晰、合理地处理房产问题，减少不必要的矛盾和冲突，保障双方的合法权益。