婚前财产婚后购房 房产是否属于共有财产

    案情 

     1994 年王老太单位有福利分房政策，按照工龄，她自己出钱购买单位福利分房，王老太取得该房屋产权。1997年早已离婚的王老太与李老汉再婚，2011年该房拆迁，夫妻俩获得房屋补偿金，并在安置小区用该笔钱低价购进一套房产，产权只登记在王老太名下。然而，今年年初，王老太发现李老汉年轻时候在外面有其他女人，还和这个女人有了孩子，这么多年李老汉一直瞒着自己抚养这个孩子。

　　王老太要和李老汉离婚，并要求其搬出自己的房屋。李老汉声称，该套房子是在婚姻存续期间取得，因此产权应属于夫妻共同财产，离婚得分给他一半房产才行。王老太认为公有住房是自己在国企工作多年取得的福利，且该福利的形成在双方结婚前，因此，因原公有住房拆迁拿到的安置房应该属于自己的个人财产，和李老汉一点关系没有，怎么能是夫妻共同财产，凭什么分一半给对方呢?

　　律师分析

此房属于王老太的个人财产，离婚不需要分给老伴儿房产。王老太于婚前根据分房政策购买的单位福利房，为王老太婚前的个人的财产，在2011年房改的时候，该婚前房屋的价值形态发生变化，即变成了补偿款，但获得的补偿款仍应视为王老太的婚前财产，是王老太的个人财产，同年，王老太用该笔补偿款又购买了一套房子，因产权只登记在王老太一人名下，则仍然是王老太的个人财产，而不是夫妻共同财产，李老汉无权要求分割。

　　律师提醒

现在老年人再婚的情况也比较普遍，由于再婚引发的财产纷争也比较常见，在此我们提醒老年人朋友们，最好在结婚前对财产进行约定，以避免将来发生不必要的纷争。

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