【案情简介】

高先生婚前全款购买了一套房屋，婚后，将妻子韩女士登记为房屋的共有人，登记形式为“共同共有”，但未明确约定各自的共有份额。后双方感情破裂诉请离婚，韩女士主张该房屋为夫妻共同财产，应平均分割。高先生则主张，该房产源于其个人婚前财产，其应分得大部分份额。法院经审理认为，高先生将婚前个人房产变更为夫妻二人“共同共有”，这一行为应认定为二人约定为夫妻共同财产。双方在办理登记时未约定份额，视为未明确约定。根据法律规定，在双方没有约定或约定不明的情况下，共同共有财产的分割应考虑财产来源、贡献、婚姻关系存续时间、双方过错等多方面因素，而非必然平均分割。最终，法院判决该房产归高先生所有，高先生按照房屋市场价值向韩女士支付折价款。

【刘颖新律师评议】

一方婚前全额出资购买的房产登记在自己名下属于其个人财产，婚后加名则转变为为夫妻共同财产。如果加名时仅登记为共同共有，没有区分具体份额，离婚时不一定均分，法院会结合共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素综合确定。

【相关法律】

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（二）》第五条第二款：婚前或者婚姻关系存续期间，一方将其所有的房屋转移登记至另一方或者双方名下，离婚诉讼中，双方对房屋归属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予方无重大过错，人民法院可以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归给予方所有，并结合给予目的，综合考虑共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予以补偿以及补偿的具体数额。

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