【案情简介】

中国籍公民张先生与美籍华人李女士在中国登记结婚。婚后，二人在美国购买了一套房产。后双方长期分居，感情破裂。张先生在中国法院提起离婚诉讼，请求分割包括该美国房产在内的夫妻共同财产。李女士提出管辖权异议，主张该房产位于美国，中国法院无权处理。法院经审理认为，中国法院对张先生与李女士的离婚纠纷具有管辖权，但是关于位于美国的不动产，应适用美国法律，并由不动产所在地法院（美国法院）行使专属管辖权。最终，中国法院判决准予双方离婚，并明确告知当事人：“就该美国房产的分割问题，当事人可另行向有管辖权的美国法院提起诉讼解决。”

【刘颖新律师评议】

涉外离婚案件中关于境外财产处理，中国法院的处理原则是“区分程序与实体，区分境内与境外”。对于离婚本身以及位于国内的财产，中国法院拥有完全的管辖权并可作实体处理。但对于位于境外的不动产，由于涉及他国司法主权和物权的特殊地域性，中国法院通常采取“识别财产性质但不直接分割”的审慎态度。不动产具体的分割方式、产权变更等，必须由财产所在地国家的法院依据当地法律处理。

【相关法律】

《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条第一项：下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……

《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十六条：不动产物权，适用不动产所在地法律。

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