【案情简介】

林某（男）与周某（女）婚后共同出资购买房屋一套，购房款全部来源于夫妻二人的工资积蓄及共同经营收入。但在办理不动产登记时，出于简化手续原因，仅将房屋登记在林某一人名下。现双方因感情破裂诉讼离婚，周某主张该房屋属于夫妻共同财产，要求分割一半产权份额。林某则辩称，房屋登记在其个人名下，应视为其个人财产。

【刘颖新律师评议】

根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有。其中明确包括“生产、经营、投资的收益”以及“其他应当归共同所有的财产”。婚后购房的资金来源为夫妻共同财产，是认定房屋性质的根本依据。不动产登记仅是对外公示物权状况的方式，并不改变财产在夫妻内部法律关系的性质。因此，案涉房屋仍应当作夫妻共同财产进行处理，由林某与周某各占50%份额。

【相关法律】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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