【案情简介】

王某与赵某同居期间，共同出资购买一套房屋，总价150万元。王某出资100万元，赵某出资50万元，房产登记于双方名下，但未约定份额。后二人分手，就房屋分割产生争议。王某主张按出资比例分割，赵某要求平均分割。法院审理认为：最终参照按份共有原则，并根据实际出资情况，判决房屋归王某所有。

【刘颖新律师评议】

根据我国法律规定，只有办理结婚登记，双方具有婚姻关系，才享有夫妻之间的权利义务。同居不同于婚姻，同居双方不享有夫妻之间的权利义务，不适用法定夫妻共同财产制，一般视为按份共有。同居期间的财产，首先尊重当事人意思自治，当事人有约定的，按约定处理，在没有约定的情况下，是按照“自己的财产归自己所有”的原则。对于本案中双方共同出资购置房屋的行为，分割时，出资比例为首要考虑因素，在此基础上，综合考虑共同生活情况、有无共同子女、对财产的贡献大小等事实进行分割。本案中，由于王某出资更多，因此，按照出资比例，房屋归王某所有。对于赵某出资的50万元，王某要给予补偿。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第三百零八条：共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

2. 《中华人民共和国民法典》第三百零九条：按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。

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