【案情简介】

李某系军人，通过单位的福利性质分房获得一座军产房。其在军服役时与妻子张某结识并结婚，在此期间李某依照单位房改政策以房改房（成本价）的方式取得房屋所有权并办理了产权登记。李某退伍后，二人因聚少离多、感情破裂向法院起诉离婚，现就李某获得的军产房的归属产生争议。李某认为案涉房屋是给予自己的军人身份属性取得的，与张某无任何因果关系，张某不应分得相应产权份额。张某则认为案涉房屋是二人在夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同财产，应当各分得50%份额。

【刘颖新律师评议】

本案涉及军婚的离婚财产分割问题。目前法律法规未对军产房作出明确规定，《中国人民解放军房地产管理条例》第二条界定了广义的军队房地产，即依法由军队使用管理的土地及其地上地下用于营房保障的建筑物、构筑物、附属设施设备，以及其他附着物。军队房地产的权属归中央军委。军队房改房，一般指军队的公房参加房改后的房产，以成本价购买的房改房。所有权属于购买者个人，可依法进入市场。

本案中，需要重点关注诉争房屋的性质。虽然诉争房屋是李某依据其军人身份获得的，但是在婚姻关系存续期间，李某利用与张某的共同财产购买了该房子并进行产权登记，诉争房屋依法应当属于夫妻共同财产。因此，离婚时，应由双方平均享有，即各享有50％的份额。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条，婚姻关系存续期间，下列财产属于民法典第一千零六十二条规定的“其他应当归共同所有的财产”：（一）一方以个人财产投资取得的收益；（二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金；（三）男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。

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