【案情简介】

小王与小李婚后，小王用婚前个人存款150万元购买一套房产，产权登记在自己名下。双方离婚时，小李主张该房产为夫妻共同财产，要求分割；小王辩称购房款为个人财产，房产应属个人所有。法院审理认定，小王用个人财产全额购房且登记在个人名下，未与夫妻共同财产混同，判决房产归小王个人所有。

【刘颖新律师评议】

婚后一方以个人财产全额购房，且产权登记在个人名下，同时能证明购房款未与夫妻共同财产混同的，应认定为个人财产。本案中小王需提供婚前存款凭证、购房款支付记录等证据，证明资金来源的独立性。建议婚后用个人财产购房的，留存完整的资金流转证据，避免因财产混同被认定为共同财产。

【相关法律】

1. 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

2. 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十一条：民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

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