【案情简介】

王某与赵某结婚后，王某父母出资 80 万元（占总房款的 80%）帮二人购买房产，房产登记在王某名下。后双方离婚，赵某主张该房产为夫妻共同财产，要求分割；王某则称父母出资是对自己的个人赠与，房产应归自己所有。法院最终认定该房产为王某个人财产，但王某需补偿赵某 15 万元（考虑房屋增值及赵某婚后共同生活贡献）。

【刘颖新律师评议】

本案关键是 “父母婚后出资的性质认定”。王某父母全额出资且房产登记在王某名下，无证据证明出资是赠与双方，根据法律规定，应推定为对王某的个人赠与，房产所有权归王某。但赵某在婚姻存续期间参与家庭生活，对家庭有一定贡献，且房屋存在增值，若完全不分给赵某补偿，不符合公平原则。因此法院判决王某给予赵某合理补偿，既遵循了法律对 “父母出资赠与对象” 的推定规则，又兼顾了婚姻关系中的公平性。提醒子女婚后接受父母出资买房时，最好让父母出具书面赠与协议，明确赠与对象，避免日后纠纷。

【相关法律】

1.《民法典婚姻家庭编司法解释（二）》第二十九条：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理（即视为对夫妻双方的赠与），但父母明确表示赠与一方的除外。

2.《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。