共有房产分割纠纷的裁决，首先需区分按份共有与共同共有的性质差异。若房产登记为按份共有且明确出资比例，则按登记份额分割。例如某案中，甲乙按6:4比例出资购房并登记份额，离婚时法院直接按此比例分割房产。

其次，若为共同共有，一般家庭共有房屋和夫妻共有房屋没有特殊情况下都视为共同共有，则原则上均分，但可考量实际贡献差异。如某案中，夫妻婚后购房，男方支付首付但婚后共同还贷，女方承担全部家务及子女抚养，法院判决女方获55%份额以补偿其家务劳动价值。

最后，审查是否存在约定优先的情形，若共有人事先签订协议明确分割方式，则按协议执行，如婚内财产协议等。例如某案中，兄弟姐妹合资购房时约定“若出售则按出资比例分配收益”，后因拆迁补偿产生纠纷，法院依据协议判决出资多的继承人获得更多补偿款。