法院处理此类纠纷时，首先需明确房产性质与还贷资金来源的关联性。若婚前一方全款购房且登记于个人名下，婚后另一方参与还贷，则补偿范围仅限于共同还贷部分对应的增值。例如某案中，男方婚前购房总价200万元，首付120万元，婚后夫妻共同还贷80万元及利息20万元，离婚时房产现值400万元。法院计算补偿款为：（共同还贷80万+利息20万）÷购房总价200万×现值400万2=200万元，即女方获补偿100万元。

其次，法院审查还贷行为的持续性及贡献度，若只有一方长期承担主要还贷责任且无过错，可主张适当倾斜七补偿比例。如某案中，女方婚后独自偿还房贷五年，男方未支付任何家庭开支，法院最终判决女方获补偿款比例从50%增至60%。

最后，考量房屋使用对家庭生活的实际影响，也就是我们一般法院对于房产这类不动产的分配方法，即一方拿房，一方拿钱。若其中一方因照顾子女或老人长期居住该房，可能获得暂时居住权，法院判决时可能更倾向于将房子判给这一方。例如某案中，女方离婚后无其他住房且需抚养未成年子女，法院判决其可继续居住该房至子女成年，同时按月支付男方租金。