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离婚时房贷未还完的房产怎么分割?您的位置:首页 > 专业领域 > 婚姻房产 > 婚姻房产案例


若房产是婚前一方贷款购买,婚后夫妻共同还贷,那么房产通常会归产权登记一方所有。因为房子是其婚前个人出资购买的,婚前部分属于个人财产。但婚后共同还贷的部分以及这部分对应的房屋增值部分,属于夫妻共同财产,离婚时产权登记一方需要对另一方进行补偿。例如小王和小李是一对夫妻,小王婚前首付买了房,婚后两人一起还房贷,此时离婚房子归小王但是要给小李补偿婚后共同还贷及相应增值的部分。

如果房产是婚后夫妻双方共同购买的,无论登记在一方还是双方名下,都属于夫妻共同财产。尚未还清的房贷就是夫妻共同债务。这种情况下,双方可以先协商房产的归属,比如协商房子归一方,由该方继续还房贷并给另一方相应补偿;也可以协商将房产出售,用售房款偿还房贷后,分割剩余部分。若协商不成,法院会根据具体情况判决,一般会考虑双方对房产的贡献、子女抚养情况等因素,判决房产归一方所有,由其承担剩余房贷,并对另一方进行补偿。

最后提醒各位,离婚纠纷中对按揭房屋分割所产生的争议,离婚财产纠纷案件非常常见的,如果你也遇到了这种情况,记得提前咨询律师。