离婚时房产市场价格的大幅波动确实会给房产分割带来一定的复杂性。在这种情况下，合理评估房产价值并进行公平分割是关键。

当离婚时房产市场价格大幅波动，首先需要确定房产的当前价值。可以通过以下几种方式来评估房产价值：

1. 协商定价：夫妻双方可以坐下来协商，共同确定房产的价值。如果双方能够达成一致意见，法院通常会认可这个价格。

2. 专业评估：如果协商不成，可以委托专业的评估机构进行评估。评估机构会综合考虑房产的地理位置、面积、户型、装修情况以及市场行情等因素，运用专业的评估方法得出一个客观公正的价值。

3. 市场比较法：评估机构还可以通过对比同区域内同类型房产的成交价格来确定房产的价值。

在确定房产价值后，接下来就是分割房产。分割方式通常有以下几种：

1. 协商分割：夫妻双方可以通过协商的方式决定房产的归属和分割方式。例如，一方可以取得房产，另一方获得相应的经济补偿。

2. 法院判决：如果双方无法达成一致意见，可以通过诉讼的方式解决。法院会根据法律规定和具体情况，综合考虑房产的性质、出资情况、婚姻存续时间等因素，作出公平合理的判决。

3. 动态补偿机制：在分割时，还可以考虑建立动态补偿机制。例如，补偿款与房屋市场价挂钩，约定“补偿基数随评估价浮动”，这样可以更好地应对市场价格的波动。 

举个简单的案例：小张和小李结婚后共同购买了一套房产，登记在小张名下。婚后两人共同还贷。后来两人感情破裂决定离婚，此时房产市场价格大幅上涨。双方协商后决定，房产归小张所有，小张按照房产当前市场价值的一半给予小李经济补偿。

如果面临这种情况，普通人可以：

1. 提前协商：尽量通过协商解决房产分割问题，避免诉讼带来的成本和时间消耗。

2. 咨询专业人士：在协商或诉讼过程中，可以咨询专业的律师或评估机构，获取专业的意见和建议。

3. 保留证据：注意保留与房产相关的证据，如购房合同、贷款记录、房产证等，以便在需要时能够证明房产的性质和出资情况。