如果一方婚前购买房产，婚后将房产出租，离婚时是否需要分割房产收益，取决于具体情况。根据《民法典》及相关司法解释，婚前个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。这意味着，如果房产出租的收益被视为经营性收益，那么这部分收益在离婚时需要作为夫妻共同财产进行分割。

如果夫妻双方对房产出租收益有明确的书面约定，比如约定租金归一方所有，那么这部分收益将按照约定处理，离婚时不需要分割。但如果双方没有特别约定，且租金被视为经营性收益，那么在离婚时，这部分收益应作为夫妻共同财产进行分割。

例如，张某婚前全款购买了一套房产，并登记在自己名下。婚后，张某将该房产用于出租，每月有固定租金收益。离婚时，其配偶王某要求分割这部分租金收益。法院经审理认为，该房产虽为张某婚前个人财产，但婚后出租产生的租金收益属于经营性收益，应作为夫妻共同财产进行分割。最终，法院判决张某一次性支付王某租金收益的三分之一。

如果面临类似情况，建议在婚前或婚后签订书面协议，明确房产出租收益的归属，以避免离婚时产生纠纷。如果没有签订协议，离婚时可以收集相关证据，如租金收入记录、房产出租合同等，证明房产出租收益的存在和性质。如有必要，可咨询专业律师，向法院提起诉讼，请求法院根据实际情况作出公正判决。