在离婚时，判断房产是夫妻共同财产还是个人财产，主要看房产的购买时间、出资来源、登记情况以及是否有明确约定。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，以下是判定标准：

婚前购买的房产：如果一方在婚前全款购买并登记在自己名下，该房产属于个人财产。

婚后购买的房产：如果婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常视为夫妻共同财产。

一方父母出资购买的房产：如果一方父母在婚前全额出资并登记在己方子女名下，属于个人财产；如果是婚后出资，且未明确表示赠与一方，则视为共同财产。

假如小张和小李结婚后，小张继承了其父亲留下的一套房产，该房产登记在小张名下，小张的父亲未明确指定房产只归小张个人所有。小张还有一套婚前购买的房产，全款支付并登记在自己名下。后来两人感情破裂，决定离婚。小李要求分割小张继承的房产，但对小张婚前购买的房产没有主张权利。法院经审理认为，继承的房产属于夫妻共同财产，小李有权要求分割；而婚前购买的房产属于小张的个人财产，小李无权要求分割。

为了避免离婚时房产分割引发的纠纷，普通人可以在购房或继承时采取以下措施：

明确约定：在购房或接受赠与时，通过书面协议明确房产的归属，避免日后产生争议。

保留证据：保留购房合同、出资凭证、银行流水等重要文件，以便在必要时证明房产的出资和归属。

咨询专业人士：在涉及房产分割等复杂问题时，建议咨询专业律师，确保自己的合法权益得到保障。