夫妻在婚前共同购买房产，离婚时如何分割，主要看房产的性质和双方的出资情况。如果房产是婚前两人共同出资购买，并且登记在双方名下，那么一般会被认定为双方的共同财产。分割时，法院会根据双方的出资比例、贡献大小以及房产的增值情况来分配。如果房产只登记在一方名下，但另一方也有出资，那么需要提供证据证明出资情况，法院会根据实际情况判决。

小李和小张在结婚前共同购买了一套房产，总价100万元，其中小李出资60万元，小张出资40万元，房产登记在双方名下。两人结婚后，房产增值到150万元。后来两人因感情不和离婚，法院根据双方的出资比例，判定小李分得房产的60%（90万元），小张分得40%（60万元）。如果房产只登记在小李名下，但小张能提供出资证明，法院也会根据实际情况分配。

为了避免婚前共同购房引发的纠纷，普通人可以在购房时签订一份协议，明确双方的出资比例和房产归属。如果房产登记在双方名下，可以约定按出资比例分配；如果房产只登记在一方名下，另一方的出资需要有书面记录，比如转账凭证、协议等，以便日后维权。此外，双方在购房时最好就房产的使用、增值分配等问题达成一致，避免日后产生矛盾。