案情概述：
张亮与林芳离婚后，张亮起诉要求分割林芳名下的一套房产，该房产由林芳母亲首付，林芳婚后还贷。

刘颖新律师评析：
本案涉及父母出资购房的分割问题。根据《婚姻法》及司法解释，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，为夫妻一方的个人财产。但婚后还贷部分及增值部分应作为夫妻共同财产进行分割。本案中，房产虽由林芳母亲首付，但贷款发生在婚姻关系存续期间，故还贷部分及增值部分应作为夫妻共同财产处理。

适用法律：

· 《中华人民共和国婚姻法》第十八条：……（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；……

· 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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