案例概述：
陈女士与严先生因性格不合而分居多年，最终决定离婚。双方对严先生婚前购买的一套房产的归属产生争议。该房产系严先生婚前以个人名义购买并支付首付，婚后则由双方共同还贷。

刘颖新律师评析：
此类案件在房产归属上常引发争议。根据《婚姻法》及相关司法解释，婚前一方以个人财产支付首付并在婚后共同还贷的房产，其归属需综合考虑。一般而言，首付部分视为婚前个人财产，而婚后还贷部分及其增值部分则可能被视为夫妻共同财产。因此，在分割时，需对房产进行价值评估，并根据实际情况进行合理分配。

适用法律：

· 《中华人民共和国婚姻法》

· 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

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