案例概述：
蒋女士与李先生相识仅5个月便闪电结婚，婚后第二天共同购置了一套房产，由蒋女士支付13万元首付，李先生负责贷款。然而，婚姻仅维持了11天便宣告破裂。双方就房产归属问题争执不下，最终诉诸法律。法院审理后，因李先生存在重婚行为，被认定为过错方，仅享有房产20%的权益，需向蒋女士支付34万元补偿款。

刘颖新律师评析：
本案涉及婚前购房、贷款及婚姻效力等多重法律问题。首先，根据《民法典》第一千零五十一条，重婚是婚姻无效的法定情形之一。李先生的重婚行为不仅违反了婚姻法的基本原则，也直接影响了房产归属的判定。其次，关于房产归属，虽然首付由蒋女士支付，但贷款部分由李先生承担，且房产登记在李先生名下，这增加了问题的复杂性。然而，法院在判决时充分考虑了李先生的过错行为，依据公平原则，作出了有利于蒋女士的判决。

适用法律：

· 《民法典》第一千零五十一条：有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。

· 《民法典》第一千零八十七条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

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