离婚房产的无证纠葛

【基本案情】

张某是苏州一家外资企业的老总。他和妻子刘某过去是大学同学。毕业时，刘某看到上海的房价不断上涨，就主张提前购房，于是，在还没有结婚的前提下，张某家里拿出 10 万元赞助了全部首付款。由于当时感情融洽，张某同时把刘某的名字也登记在了房产证上。三年来房价已经翻了一倍。今年，由于张某常年在外，刘某有了外遇，张某愤怒之下提出离婚，但刘某提出应该分得一半房产，张某则认为应该扣除当年自己支付的首付款，但由于当时刘某前去付款，付款凭证上是刘某的名字，房产证上也是两个人的名字，因此没有任何证据

【刘颖新律师评析】

在这种情况下，法律通常会综合考虑房产的购置资金来源、双方对房产的贡献、婚姻存续时间等因素来确定房产的分配。

虽然首付款由张某家支付，但房产证上登记了两人的名字，可能会被视为共同共有财产。然而，张某若能提供其他证据，如证人证言、相关的沟通记录等，证明首付款的实际出资情况，可能会对房产分配产生影响。

例如，在类似的离婚房产纠纷案件中，如果一方能够提供明确的资金流向证据，证明自己在购房时的主要出资情况，法院可能会在分配房产时给予一定的倾斜。但如果缺乏有效证据，仅依据房产证的登记情况，可能会按照平均分配的原则处理。

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