案情概述：
马先生婚前贷款购买了一套房产并办理了产权证，婚后与刘小姐共同偿还贷款。离婚时，刘小姐要求将房产作为共同财产分割。

刘颖新律师评析：
本案的关键在于婚前财产的认定。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。马先生婚前以个人名义购买的房产，并办理了产权证，属于其个人财产。婚后共同还贷部分，可视为用夫妻共同财产偿还个人债务，离婚时马先生应给予刘小姐相应补偿。

适用法律：

· 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

· 《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

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