基本案情

老李经营着一个竹木家具加工厂，长子小明夫妇都在加工厂里帮忙，由老李发工资。老李还有一个正在读研究生的小儿子。

2023年上半年，小明夫妇与老李商量，在市区买房以方便孩子在市区上学，老李欣然同意。不久后，小明夫妇便看中了市区一幢建筑面积800多平方米的豪宅，房价1000万元。老李支付了全部购房款和手续费，豪宅登记在小明夫妇名下。之后，小明夫妇用该套豪宅作抵押，从银行贷款了500万元，给老李用于经营竹木家具加工厂，贷款利息都是老李支付。

豪宅刚买了不到两年，小明的妻子向法院起诉，要与小明离婚并分割夫妻共同财产。老李也随即一纸诉状起诉小明夫妇，要求归还借款1100万元，并提供儿子小明书写的两份借条作为证据。

儿子小明对借款表示认可，但小明的妻子却不认可。小明的妻子表示，自己没有巨额收入，不可能借钱购买价格如此之高的房屋，承担如此巨大的债务风险，而且，父母为子女出资购房，在传统习惯中默认系赠与行为，要求子女一方对赠与负举证义务是不合理的。

老李则表示，这个豪宅其实是自己买的，因为考虑到孙子上学的问题，所以登记在小明夫妇名下。自己有两个儿子，他对两个儿子都是公平的，小儿子即将研究生毕业，自己也不是大富豪，不可能不顾小儿子而单独为大儿子买豪宅。而且，买房的钱也是自己东拼西凑出来的，这从他后续又用这套豪宅抵押贷款也可以看出来。他曾经叫过小明的妻子在借条上签字，但其一直未签字，因为都是一家人，也就没有再坚持。

刘颖新律师评析

老李为小明夫妇出资购房，不能当然视为赠与，本案也没有证据证明老李有赠与的意思表示。老李共育有两子，且均已成年，其不顾次子而单独赠与长子夫妇巨额财产显然不符合常理，而且双方都确认在此之前，老李从未有过向小明夫妇赠与大额财产的先例。同时，考虑到购房款大部分是汇入小明的妻子账户，小明的妻子对购房款来源于老李是知情的，且款项用于购房和家庭生活支出，认定由小明夫妇共同承担还款责任。

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