【基本案情】

胡老太与郑老汉同居生活十余年，虽未办理婚姻登记，但在郑老汉生前，尤其是生病期间悉心照顾其日常生活起居，并在郑老汉病危通知书家属栏签字。郑老汉因病去世后，其儿子郑某将胡老太诉至法院，要求胡老太搬离其与郑老汉生前共同居住的房屋。

2006年初，时年51岁的郑老汉与前妻离婚，郑某当时已经成年。离婚后，郑老汉自2008年3月便与胡老太同居共同生活，但由于子女等原因未办理婚姻登记。2009年12月，郑老汉购买商品房一套，与胡老太共同居住，房屋产权证载明权利人为郑老汉一人。

2010年初，郑老汉患尿毒症，平时生活、看病等皆由胡老太照顾，医院开具的手术通知书等相关文书的家属一栏，亦由胡老太签字。2021年初，郑老汉因病去世，因胡老太另无居所，一直居住该房屋内。　　

2021年5月，郑某到不动产中心办理该房屋的变更登记手续。在不动产中心关于继承问题的谈话中，郑某陈述郑老汉生前未留有遗嘱，其为郑老汉的唯一继承人，该房屋非共有财产，其享有该房屋100%份额。后该房屋变更至郑某名下。2023年初，郑某以所有权人身份要求胡老太搬离该房屋，双方由此涉诉。

【刘颖新律师评析】

同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成的，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。因胡老太与郑某的父亲形成同居关系，案涉房屋系郑老汉与胡老太同居期间取得，依法应当认定为共同所有。郑某在郑老汉病故后，私自到不动产登记部门更改案涉房屋的产权登记，不能改变房屋所有权的性质。　　

对继承人以外的依靠被继承人扶养的人，或者继承人以外的对被继承人扶养较多的人，可以分给适当的遗产。胡老太与郑老汉共同生活十余年，同居期间一直居住在该房屋内，且对郑老汉生活、看病倾注了全身心的照顾和护理，依法应适当分得部分遗产份额。虽然郑某对郑老汉的遗产享有法定继承权，但因胡老太对案涉房屋的共有性质和自身的继承份额，在共有房屋没有实体分割的情形下，郑某的诉讼请求缺乏事实和法律依据。

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