【基本案情】

陈强与刘梅于2011年组建家庭，婚后不久，陈强父亲出资80万元作为首付，为二人在W区W公馆购置了一套豪华住宅，房产证上登记了陈强与刘梅的名字，共同共有。几年后，他们的儿子陈小宝降生，为家庭带来了欢乐。然而，好景不长，因性格不合及生活琐事，两人关系逐渐恶化，并于2019年开始分居，陈小宝随刘梅生活。

2020年，陈强首次提出离婚申请，法院未予准许。2023年，他再次向法院递交诉状，请求判决离婚，并主张对W公馆房产进行平均分割。

【刘颖新律师评议】

W公馆房产虽由陈强父亲出资首付，但鉴于购房发生在陈强与刘梅婚姻关系存续期间，且房产证上明确登记为二人共同所有，该房产应视为夫妻共同财产。现双方均同意离婚，房产分割成为双方争议的焦点。

在分割时，法院将综合考虑双方对房产的贡献、婚姻存续期间的共同努力、子女抚养情况及是否存在过错等因素。鉴于刘梅在分居期间独自承担抚养儿子的重任，对家庭贡献显著，且若陈强存在过错行为（如证据所示），法院可能会判决房产归刘梅所有，并由其向陈强支付相应折价款，具体比例需根据案件具体情况确定。

总之，离婚案件中房产分割应兼顾公平与公正，确保各方合法权益得到保障。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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