【基本案情】

小周和小陈在2016年通过他人介绍恋爱结婚。在结婚的前两天，小陈父母给小陈转账了80万用于结婚买房首付，小周父母给小周转账了20万用于首付。在结婚当天，俩人共同购买了一套位于厦门的房产，之后，该房产的按揭贷款均由小周支付。现小周要求分割该房产（房屋价款大约为3488547元）并要求小陈支付房贷款（207500元）。

【刘颖新律师评析】

小周和小陈确立恋爱关系后，双方为了婚后共同购置房产，双方的父母在婚前为两人购房分别出资，其中小陈父母出资80万元，小周父母出资20万元。该出资均发生在双方结婚登记前，按照法律规定，本案双方父母的出资均视为对自己子女的个人赠予，不算作夫妻共同财产。因此，在分割该房产时应扣除双方父母的出资后再按夫妻共同财产处理。

同时，原、被告均认可双方因感情不合从2019年5月份开始分居生活至今，双方均有收入。按照法律规定，夫妻关系存续期间的收入均属于夫妻共同财产，但双方分居生活后，小周独自承担房贷，且房贷数额已超过其收入水平，而此时小陈的收入均由其个人自主处分。若认定小周个人支付房贷部分为夫妻共同财产，显然有违公平原则，因此，自2019年5月份开始所缴纳的房贷应由小陈小周共同分担，即由小陈返还小周已缴纳的房贷其中的一半。

【法律依据】

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条第一款的规定，“当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠予，但父母明确表示赠与双方的除外。”

刘颖新律师免费咨询电话：13671295837