基本案情

李先生与王女士于2010年登记结婚，婚后育有一子。在婚姻关系存续期间，双方共同出资购买了一套位于市区的房产，但出于某些原因，房产证上仅登记了王女士一人的名字。随着时间的推移，双方因感情不和决定离婚，并就子女抚养权和财产分割问题产生了争议。其中，房产分割成为双方争议的焦点。

王女士主张该房产为其婚前个人财产，不应纳入夫妻共同财产进行分割。她认为，虽然双方共同出资购房，但房产证上仅登记了她一人的名字，且购房款项中有部分来自她的婚前积蓄。而李先生则认为，该房产是双方婚后共同出资购买，应视为夫妻共同财产，要求进行平等分割。

刘颖新律师评析：

房产性质的认定：

在本案中，首先需要确定的是房产的性质，即该房产是夫妻共同财产还是王女士的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，婚姻关系存续期间所得的财产，除特别规定外，均属于夫妻共同财产。虽然房产证上仅登记了王女士一人的名字，但这并不足以证明该房产为王女士的个人财产。

关键在于考察购房款项的来源。如果购房款项全部或部分来源于双方的共同财产（如婚后收入），则无论房产证上登记的是谁的名字，该房产均应视为夫妻共同财产。本案中，双方共同出资购房，因此该房产应被认定为夫妻共同财产。

分割原则：

在确定房产为夫妻共同财产后，接下来的问题是如何进行分割。根据《民法典》的规定，夫妻共同财产的分割应遵循平等、协商和照顾子女、女方和无过错方权益的原则。双方可以就房产的分割问题进行协商，如协商不成，则由人民法院根据财产的具体情况依法判决。

在本案中，由于双方对房产的分割无法达成一致，因此需要由法院进行判决。法院在判决时会考虑双方的出资比例、婚姻期间的贡献、子女的抚养权归属以及双方的经济状况等因素，力求做出公平合理的判决。

证据的重要性：

在此类案件中，证据的重要性不言而喻。双方需要提供充分的证据来证明自己的主张。例如，李先生需要提供证据证明双方共同出资购房的事实；而王女士则需要提供证据证明购房款项中有部分来自她的婚前积蓄。证据的充分性和真实性将直接影响法院的判决结果。

法院判决的参考因素：

法院在判决此类案件时，通常会参考多个因素。除了上述的出资比例、婚姻期间的贡献和子女抚养权归属外，还会考虑房产的实际使用情况、增值情况以及双方的经济状况等。例如，如果一方在离婚后没有其他住房，而另一方有多处房产，法院可能会倾向于将房产判给无房一方，并对另一方进行经济补偿。

结论

本案展示了婚姻房产分割的复杂性和法律处理过程。在处理此类案件时，应充分尊重双方的权益和诉求，同时遵循法律规定和公平原则。通过司法途径解决婚姻房产分割纠纷，有助于维护双方的合法权益和社会稳定。

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