【基本案情】

小张与小高自由恋爱相识，于2012年6月登记结婚，婚后短暂的甜蜜期之后，双方性格差异逐渐暴露，加之家中父母干预，最终导致两人感情破裂。婚前小高继承了父亲名下的一处拆迁房屋，并经法院司法确认，但房屋产权证一直未能办理，直到2017年才办理完毕，离婚诉讼时，小张认为该处房屋婚后才取得产权证应视为共同财产，要求平均分割。经法院调解，小张最终认可该处房屋系小高婚前财产，归小高个人所有。

【刘颖新律师说法】

虽然该房屋实际交付和办理产权登记发生在结婚后，但该房屋是小高婚前继承所得，并经法院司法确认，产权登记只是一种形式，财产的性质并未发生改变，仍应当作为小高的个人财产。

离婚时婚前个人财产归个人所有，另一方配偶无权要求分割，除了本案中小高婚前继承所得房屋的情形外，还有一种情形是婚前购买了房子，婚后才取得房权证的，这种情况下，房屋作为个人财产的属性仍未发生改变，因房屋交付和办理产权登记是售房方的单方履行义务，一方婚前支付的购房款只是在婚后发生了形式上的变化，变成了房屋产权而已，仍应当视为个人财产

【法律依据】

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（一）》第19条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

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