【基本案情】

张先生与赵女士于2010年登记结婚，婚后育有一子。2015年，张先生以个人名义购买了一套位于市中心的房产，总价300万元，其中首付100万元由张先生父母支付，剩余200万元通过银行贷款支付，贷款期限为20年。房产证上仅登记了张先生的名字。然而，婚后还贷一直由张先生和赵女士共同承担。

2020年，因双方感情破裂，张先生与赵女士决定离婚。在财产分割过程中，赵女士主张该房产为夫妻共同财产，要求平均分割。张先生则认为该房产系其个人财产，不应分割。双方因此产生纠纷，并诉至法院。

【刘颖新律师评议】

本案涉及的核心问题是婚姻期间购买的房产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，我们可以从以下几个方面进行分析：

购房资金来源：虽然首付款由张先生父母支付，但婚后还贷部分由张先生和赵女士共同承担。这表明在婚姻期间，双方均对该房产的增值部分有所贡献。

产权登记：虽然房产证上仅登记了张先生的名字，但产权登记并非判断财产归属的唯一依据。在婚姻关系中，夫妻共同财产的范围往往超出产权登记的范围。

共同还贷行为：赵女士在婚姻期间参与了房贷的偿还，这一行为强化了该房产作为夫妻共同财产的属性。

在本案中，尽管房产证上仅登记了张先生的名字，且首付款由张先生父母支付，但考虑到婚后还贷部分由双方共同承担，且赵女士在婚姻期间对该房产的增值部分有所贡献，该房产应视为夫妻共同财产。因此，在离婚时，该房产应进行平均分割。这一结论既符合《民法典》的相关规定，也体现了对夫妻共同财产平等处理的原则。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

《民法典》第一千零六十三条：下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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