【基本案情】

赵先生与刘女士结婚五年后，共同决定购买一套位于市中心的房产作为婚房。购房时，双方共同出资，但大部分首付款由赵先生父母资助，且房产证上仅登记了赵先生的名字。婚后，两人共同偿还房贷并装修房屋。然而，随着婚姻关系的破裂，双方就房产的归属及分割问题产生了严重分歧。赵先生认为房产应归其所有，因为首付款大部分由其父母支付；而刘女士则认为，尽管房产证上只有赵先生的名字，但房产系婚后共同购买并还贷，应视为夫妻共同财产进行分割。

【刘颖新律师评议】

本案的焦点在于房产的权属及分割问题。首先，根据《婚姻法》及相关司法解释，婚姻关系存续期间取得的财产，除非另有约定，一般视为夫妻共同财产。本案中，尽管房产证上仅登记了赵先生的名字，但考虑到房产是在婚后购买，且双方共同还贷并参与了装修，因此该房产应被认定为夫妻共同财产。

其次，关于首付款部分，虽然大部分由赵先生父母资助，但如果没有明确的赠与协议表明该款项仅赠与赵先生个人，那么在法律上可能被视为对夫妻双方的赠与，从而成为夫妻共同财产的一部分。然而，在具体分割时，法院可能会考虑出资比例、婚姻期间的贡献等因素，对赵先生进行一定的补偿。

最后，在分割夫妻共同财产时，法院会遵循公平、公正的原则，综合考虑双方的经济状况、生活需要、子女抚养权归属等因素，作出合理的判决。

【法律依据】

《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条：“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”

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