【基本案情】

2000年，A购得房产一套，总价28万元。付清首付款10万元后，A向银行贷款18万元并支付完余下费用。房屋产权登记于个人名下，购房所需的契税和中介费等支出合计为2万元。

       2004年2月，B（系A初恋情人）偶遇A，两人由此旧情复燃，再次坠入爱河。次年六月，双方喜结连理，办理结婚登记。至结婚之日，A已还贷本息5万元，房屋价值为50万元。

       谁料，婚后双方时常争吵，甚至拳脚相向。终于在2010年，因感情已无挽回可能，双方准备离婚。两人婚后未育子女，对解除婚姻关系没有异议，但就房产分割持不同意见。经查明，离婚时房屋价值为90万元。在婚姻存续期间，银行每月从A工资中扣除还贷费用，共计10万元（其中，7万元为本金，3万元为利息）。因为B一直没有参与还贷，所以A认为B无权获得该房产补偿款。而B认为，双方并未约定分别财产制，男方工资收入属于共同财产，理应获取相应补偿款。

       双方争执不下，终诉至法院。

【律师说法】

       根据我国婚姻法第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金……本案中，夫妻双方未约定分别财产制，故男方工资应属于夫妻共同财产，银行每月扣除的还贷费用应认定为夫妻共同还贷。

       又，根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条的规定可知，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

       综上，法院可以判予产权登记一方（A）获得所有权，后由A对B补偿。

【法律依据】

《婚姻法》第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：

(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。

(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

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